DESCRIPTION TECHNIQUE


I – CARACTERISTIQUES GENERALES


INFRASTRUCTURES

• Murs et ossatures en béton armé ou maçonnerie.


SUPERSTRUCTURES

• Murs et ossatures en béton armé ou maçonnerie
• Planchers béton armé ou hourdis
• Isolation des murs extérieurs par doublage isolant thermique et plaques de plâtre.
• Cloisons de distribution cloisons sèches sur ossature métallique et plaques de plâtre avec ou sans laine minérale en remplissage suivant implantation plan architecte.
• Séparatifs entre logements : béton armé, ou maçonnerie en blocs pleins agglomérés ciments avec complément isolation phonique par panneaux laine minérale selon plan architecte.


FACADES

• Enduit finition teinté, et briques terre cuite pour parements position suivant façade de l'architecte.


TOITURES

• Charpente bois traitée fongicide, couverture tuiles terre cuite.


MENUISERIES EXTERIEURES

• Menuiseries avec double vitrage isolant de qualité thermique et phonique répondant à la réglementation
• Châssis PVC
• Occultation par volets roulants à commande électrique ou manuelle pour baie vitrée coulissante du séjour
• Occultation par volets battants pour les autres menuiseries.
• Grille de défense suivant façades de l'architecte
• Portails garage basculant tôles


II – AMENAGEMENT LOCAUX PRIVATIFS



MENUISERIES INTERIEURES

• Porte petit bois séjour vitrée (selon type d'appartement) pour amener la lumière naturelle dans l'entrée.
• Portes intérieures à panneaux moulurés post formés avec quincaillerie laiton, huisseries bois
• Placards : portes coulissantes blanches (ou ouvrant à la française si largeur < à 0.80 m)


REVETEMENTS DE SOLS

Toutes pièces (sauf garage)

- carrelages 30 x 30 posés sur chape dans séjour, entrée et dégagement, au choix dans la collection retenue pour l'opération, plinthes carrelages assorties.



REVETEMENTS MURAUX

• Faïences :

- Bains : en périphérie des appareils sanitaires et sur toute hauteur par rapport au sol compris tablier de baignoire, faïence suivant collection retenue.



• Finition des parois :

- Murs : peinture d’apprêt / intérieur placard peinture satinée blanche


PLAFONDS

• Peinture finition lisse mate.



EQUIPEMENTS SANITAIRES

Salle de bains :

- plan une vasque blanc ou double vasque (selon plan de vente) miroir largeur plan vasque

- robinetterie à mitigeur.

- baignoire acrylique, couleur blanche, mitigeur inverseur bain / douche (possibilité bac à douches au lieu d'une baignoire)

- WC blanc avec réservoir à mécanisme silencieux à poussoir, abattant rigide.


Cuisine :

- évier porcelaine : 1 bac, 1 égouttoir sur meuble mélaminé
- alimentation et vidange pour machines à laver le linge et vaisselle
- robinetterie à mitigeur.

Production d'eau chaude

- production d'eau chaude par chaudière murale mixte GAZ,


CHAUFFAGE

• Production de chaleur par chaudière murale mixte GAZ, corps de chauffe acier

• Sèche serviette dans la salle de bains


VENTILATION MECANIQUE

• renouvellement d'air assuré par ventilation mécanique contrôlée, extraction par virole en bains, WC et cuisine.


EQUIPEMENTS ELECTRIQUES

• alimentation par compteur individuel aux normes d'EDF


EQUIPEMENT TELECOMMUNICATION

• prises TV dans le séjour et la chambre principale
• antenne collective 6 chaînes
• prises téléphone dans le séjour et la chambre principale
• ouverture du portail et porte latérale d'entrée du terrain par digicode


III – PARTIES COMMUNES

Sans objet


IV – VOIRIES ET RESEAUX DIVERS
(Positionnement selon plan de masse de la résidence)



VOIRIE

• Voie d'accès avec bordures et enrobé
• Trottoirs : finition suivant aménagement du plan d'architecte
• Parkings de stationnement extérieurs : finition enrobé avec traçage et numérotation des emplacements.


RESEAUX

• Tout à l'égout : canalisations et regards d'évacuation des réseaux E.U. et E.V. suivant prescription des services concessionnaires

• Eau potable : réseau sous chaussés suivant prescription des services concessionnaires
• Electricité et Gaz : alimentation des bâtiments réalisée par EDF et GDF

• Téléphone : circulation des câbles avec gaines de protection sous chaussées.



ESPACES VERTS

• Plantation et engazonnement suivant plan de masse et demande de l'urbanisme


PARKINGS EXTERIEURS

• Positionnement selon plan de l'architecte




Le Maître d'œuvre se réserve le droit de modifier les prestations et matériaux indiqués dans le présent descriptif.
Dans ce cas les matériaux de remplacement seront au moins équivalents en qualité et conformes aux normes en vigueur.